Переходят ли долги за коммунальные услуги новым владельцам жилья?
Довольно часто покупатели вторичного жилья сталкиваются с неприятным сюрпризом.
Обнаруживается, что прежние владельцы задолжали за коммуналку и перед продажей жилья так и не погасили свой долг.
Управляющая компания, как правило, начинает требовать от новых владельцев оплатить долг. Данное требование незаконно.
Задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ей владеет или владел, и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.
Об этом говорится в Жилищном кодексе (ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»).
Право собственности возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Что делать, если управляющая компания требует оплатить долги предыдущих владельцев?
????Прежде всего надо уведомить бывшего собственника о предъявлении к вам требований о погашении задолженности об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, что прежние собственники все и оплатят.
????Но если они не захотят этого делать, то стоит в Росреестре запросить свежую выписку из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости), где указана дата перехода права на нового собственника.
????Далее отнести эту выписку в управляющую компанию либо в ТСЖ, либо в «Мои документы» и попросить изменить сведения в лицевом счёте.
С этого момента все квитанции по коммунальным услугам будут приходить на ваше имя.
Если вдруг все вышеперечисленное не помогло, следует обратиться за помощью в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.
Старший помощник прокурора Климовского района юрист 3 класса А.Н. Булахов
Фото: https://okuvshinnikov.ru/press/news/12_yanvarya_den_rabotnika_prokuratury_rf1/
Александр Богомаз провёл очередное рабочее совещание на строительной площадке филиала Первого ...
В День военного разведчика участники программы «Брянские Герои» передали свои поздравления ...
5 ноября вместе с работниками судов свой профессиональный праздник отмечали и те, кто посвятил ...
В Брянске завершился капитальный ремонт школы №39, которая теперь выглядит совершенно иначе. ...
Сегодня, 5 ноября, в России впервые отмечается профессиональный праздник – День работника суда. ...
Возможность совершения звонков и отправки сообщений в национальном мессенджере MAX стали ...
