Переходят ли долги за коммунальные услуги новым владельцам жилья?
Довольно часто покупатели вторичного жилья сталкиваются с неприятным сюрпризом.
Обнаруживается, что прежние владельцы задолжали за коммуналку и перед продажей жилья так и не погасили свой долг.
Управляющая компания, как правило, начинает требовать от новых владельцев оплатить долг. Данное требование незаконно.
Задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ей владеет или владел, и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.
Об этом говорится в Жилищном кодексе (ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»).
Право собственности возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Что делать, если управляющая компания требует оплатить долги предыдущих владельцев?
????Прежде всего надо уведомить бывшего собственника о предъявлении к вам требований о погашении задолженности об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, что прежние собственники все и оплатят.
????Но если они не захотят этого делать, то стоит в Росреестре запросить свежую выписку из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости), где указана дата перехода права на нового собственника.
????Далее отнести эту выписку в управляющую компанию либо в ТСЖ, либо в «Мои документы» и попросить изменить сведения в лицевом счёте.
С этого момента все квитанции по коммунальным услугам будут приходить на ваше имя.
Если вдруг все вышеперечисленное не помогло, следует обратиться за помощью в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.
Старший помощник прокурора Климовского района юрист 3 класса А.Н. Булахов
Фото: https://okuvshinnikov.ru/press/news/12_yanvarya_den_rabotnika_prokuratury_rf1/
Вы обеспечиваете законность во всех сферах жизни, выступая надёжным гарантом соблюдения прав ...
Для обработки дорог было использовано 33 кубических метра пескосоляной смеси. В ночь на город ...
В рамках акции «Елка желаний» семилетний Степан получил возможность осуществить свою мечту. ...
Как жители села Хоромное, расположенного на самой границе, они не могли остаться безучастными. ...
Новый фильм «Буратино» собрал больше 2 млрд рублей в российских кинотеатрах. Данные указаны в ...
«Были и печальные события, — говорит он, — но хороших моментов всё равно оказалось больше: ...
