Прокуратура Климовского района разъясняет

Переходят ли долги за коммунальные услуги новым владельцам жилья?

Довольно часто покупатели вторичного жилья сталкиваются с неприятным сюрпризом.

Обнаруживается, что прежние владельцы задолжали за коммуналку и перед продажей жилья так и не погасили свой долг.

Управляющая компания, как правило, начинает требовать от новых владельцев оплатить долг. Данное требование незаконно.

Задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ей владеет или владел, и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

Об этом говорится в Жилищном кодексе (ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»).

Право собственности возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Что делать, если управляющая компания требует оплатить долги предыдущих владельцев?

🔸Прежде всего надо уведомить бывшего собственника о предъявлении к вам требований о погашении задолженности об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, что прежние собственники все и оплатят.

🔸Но если они не захотят этого делать, то стоит в Росреестре запросить свежую выписку из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости), где указана дата перехода права на нового собственника.

🔸Далее отнести эту выписку в управляющую компанию либо в ТСЖ, либо в «Мои документы» и попросить изменить сведения в лицевом счёте.

С этого момента все квитанции по коммунальным услугам будут приходить на ваше имя.

Если вдруг все вышеперечисленное не помогло, следует обратиться за помощью в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.

Старший помощник прокурора Климовского района юрист 3 класса  А.Н. Булахов

Фото: https://okuvshinnikov.ru/press/news/12_yanvarya_den_rabotnika_prokuratury_rf1/