Постановление Администрации Климовского района

29 августа 2025, 13:59 | Общество 4

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 19 августа 2025 г. № 368

О ВРЕМЕННОМ НАЗНАЧЕНИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ, КЛИМОВСКИЙ РАЙОН, Р.П. КЛИМОВО, УЛ. ЛЕСНАЯ, Д. 4

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 года № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», постановлением администрации Климовского района Брянской области от 10.04.2020 № 271 «О реализации постановления Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», постановлением администрации Климовского района Брянской области от 15.05.2020 № 316 «Об утверждении перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», Уставом Климовского района,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

Назначить временной управляющей организацией муниципальное унитарное предприятие «Благоустройство», номер лицензии – 236 от 11.03.2020 г.; ИНН – 3241501400; ОГРН – 1113256012671; юридический адрес – 243040, Брянская область, р.п. Климово, ул. Маяковского, д.19, (далее МУП «Благоустройство») для временного управления многоквартирным домом по адресу: Брянская область, Климовский район, р.п. Климово, ул. Лесная, д. 4, сроком на один год до момента:

— истечения срока, установленного постановлением о назначении организации, осуществляющей временное управление;

— принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа управления многоквартирным домом и реализации данного способа;

— заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной по результатам открытого конкурса.

Утвердить перечень работ и (или) услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению 1.
Установить размер платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома по адресу: Брянская область, Климовский район, р.п. Климово, ул. Лесная, д. 4, на период действия временной обслуживающей организации в соответствии с приложением 2.
В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении временной управляющей организации уведомить собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома по адресу: Брянская область, Климовский район, р.п. Климово, ул. Лесная, д. 4 о принятом решении, об определении временной управляющей организации — МУП «Благоустройство».
Довести до сведения нанимателей и собственников помещений, проживающих в многоквартирном доме, что оплату за содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме с 01 августа 2025 года необходимо производить по квитанциям регионального расчетно-информационного центра.
Сектору кадровой работы и делопроизводства администрации Климовского района (Покид О.Ю.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации Климовского района в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет».
Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 01 июля 2025 года.
Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района Юхневского Р.Н.

Глава администрации района А.С. Исаев

Приложение№ 1 к постановлению администрации Климовского района от 19.08.2025 г. № 368

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:

Брянская область, Климовский район, р.п. Климово, ул. Лесная, д. 4

Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ / объем работы	Стоимость на 1 м2 общей площади (руб. в месяц) с НДС	Годовая плата, руб.
Эксплуатируемая площадь помещений, м2:	647,6
— жилых, м2	271,7
— нежилых, м2	375,9
I. Санитарное содержание придомовой территории, входящей в состав общедомового имущества
1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
Подметание лестничных площадок и маршей нижних этажей с предварительным их увлажнением	1 раз в неделю / 52 раза в год: 70,2 м2 * 5,96 руб.	2,80	21756,38
Мытье лестничных площадок и маршей нижних этажей	1 раз в неделю / 52 раза в год: 70,2 м2 * 14,49 руб.	6,80	52894,30
Мытье и протирка легкодоступных стекол в окнах в помещениях общего пользования	2 раза в год: 1,6 м2* 22,09 руб.	0,01	70,69
Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек	2 раза в месяц / 24 раза в год: 10,0 м2 * 21,58 руб.	0,67	5179,20
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	1 раз в год: 326,0 м2 * 3,96 руб.	0,17	1290,96
Уборка чердачных и подвальных помещений	2 раза в год: 326,0 м2 * 2,31 руб.	0,19	1506,12
Итого:		10,64	82697,65
2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее — придомовая территория), в холодный период года:
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, посыпка территории пескосоляной смесью	1 раз в неделю или по мере выпадения снега	0,60	4662,72
Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)	1 раз в неделю или по мере занесения снегом	0,20	1554,24
Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома	1 раз в неделю / 26 раз в год	0,10	777,12
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд	1 раз в неделю / 26 раз в год	0,10	777,12
Итого:		1,00	7771,20
3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
Подметание и уборка придомовой территории	1 раз в неделю / 26 раз в год	0,50	3885,60
Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома	1 раз в неделю / 26 раз в год	0,07	550,00
Уборка и выкашивание газонов	1 раза в месяц / 4 раза в год 150,0 м2 * 6,81 руб.	0,52	4086,00
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд	1 раз в неделю / 26 раз в год	0,02	147,68
Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков отмостки, тротуаров, проездов, дорожек, ограждений, детского оборудования, площадок для контейнеров-мусоросборников, иных объектов	по мере необходимости	1,80	13988,16
Итого:		2,91	22657,40
II. Услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомовых инженерных систем
Проведение сезонных осмотров 2 раза в год и проведение текущих ремонтов по мере необходимости
4. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления и водоотведения в многоквартирных домах и наружной системы водоснабжения, отопления и водоотведения, являющейся частью общего имущества собственников:
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)		0,10	777,12
Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)		0,10	777,12
Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме		0,10	777,12
Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов, находящихся за пределами многоквартирного дома, входящих в состав общего имущества МКД		0,10	777,12
Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, находящихся за пределами многоквартирного дома, входящих в состав общего имущества МКД; контроль состояния и восстановление исправности элементов канализационных колодцев, находящихся за пределами многоквартирного дома, входящих в состав общего имущества МКД		0,10	777,12
Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока		0,10	777,12
Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе		0,10	777,12
Итого:		0,70	5439,84
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме, наружное электроснабжение жилого дома, являющееся частью общего имущества многоквартирного дома:
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки		0,10	777,12
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения		0,10	777,12
Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, установок повышения давления воды, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распреде-лительных шкафах, наладка электрооборудования		0,30	2331,36
Итого:		0,50	3885,60
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме наружного газопровода, являющего частью общего имущества многоквартирного дома:
Проведение осмотров 1 раз в год
Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и оборудования, относящего к общедомовому имуществу		0,80	6216,96
Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений		0,20	1554,24
При выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях — организация проведения работ по их устранению		0,30	2331,36
Итого:		1,30	10102,60
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
Проведение осмотров 3 раза в год и текущего ремонта по мере необходимости
Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем		0,96	7500,00
Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений		0,30	2331,36
Итого:		1,26	9831,36
III. Услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту конструктивных элементов здания
Проведение осмотров с составлением актов 2 раза в год и проведение текущих ремонтов по мере необходимости
8. Работы, выполняемые в отношении фундамента:
Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений		0,10	777,12
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами.		0,10	777,12
При выявлении нарушений — разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций		0,10	777,12
Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений — восстановление их работоспособности		0,30	2331,36
Итого:		0,60	4662,72
9. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств		0,05	388,56
В случае выявления повреждений и нарушений — составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение		0,10	777,12
Итого:		0,15	1165,68
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний		0,05	388,56
Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит		0,05	388,56
Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)		0,05	388,56
При выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ		0,30	2331,36
Итого:		0,45	3497,04
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин		0,05	388,56
Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий		0,05	388,56
При выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.		0,30	2331,36
Итого:		0,40	3108,48
12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
Проверка кровли на отсутствие протечек		0,05	388,56
Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше		0,05	388,56
Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод		0,30	2331,36
Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи		0,30	2331,36
Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами		0,30	2331,36
Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей		0,30	2331,36
Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока		0,05	388,56
При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, — незамедлительное их устранение. В остальных случаях — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ		0,10	777,12
Итого:		1,45	11268,20
13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:
Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях		0,05	388,56
При выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ		0,10	777,12
Итого:		0,15	1165,68
14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков		0,05	388,56
Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.)		0,05	388,56
Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках		0,05	388,56
Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами		0,30	2331,36
Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)		0,20	1554,24
При выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ		0,20	1554,24
Итого:		0,85	6605,52
15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок и внутренней отделки в многоквартирных домах:
Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов		0,05	388,56
Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию — устранение выявленных нарушений		0,20	1554,24
Итого:		0,25	1942,80
16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
Проверка состояния основания, поверхностного слоя		0,05	388,56
При выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ		0,20	1554,24
Итого:		0,25	1942,80
17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме		0,05	388,56
При выявлении нарушений в отопительный период — незамедлительный ремонт. В остальных случаях — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ		0,20	1554,24
Итого:		0,25	1942,80
18. Аварийное обслуживание:
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками	по мере необходимости	0,72	5595,26
Итого:		0,72	5595,26
ВСЕГО:		23,83	185282,63